Gebäuderekonstruktion

In der heutigen Zeit, in der die Kreisläufe in der Natur eine wichtige Rolle spielen, nimmt die Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken im Bereich des Architekturdesigns eine nicht geringe Stellung ein. Es werden Stockwerke aufgestockt, zusätzliche Gebäudeteile angebaut, Grundrisse und Funktionen von Objekten müssen geändert werden. Dieser Bereich kann mit der Arbeit eines plastischen Chirurgen verglichen werden. Denn wenn man das Objekt zu Beginn des Weges betrachtet, kann man sich nicht immer das Endergebnis nach Abschluss der Bauarbeiten vorstellen. Und oft ist es unmöglich, alle Überraschungen und Nuancen (sowie deren Anzahl) vorherzusagen, die in allen Phasen der Objektbearbeitung auf einen zukommen.

Die Durchführung eines Rekonstruktionsprojekts kann, wie auch andere Projektarbeiten, in mehrere Phasen unterteilt werden:

1. Stufe: Besichtigung des Objekts, Durchführung erforderlicher Messungen, Fotoaufnahmen, Erstellung der technischen Spezifikation und Beschaffung der Ausgangsdaten;

2. Stufe: Durchführung von Ingenieuruntersuchungen nach Bedarf (Bodenuntersuchung – Geologie, Vermessung im Maßstab 1:500);

3. EtappeErstellung eines technischen Gutachtens über den Zustand der tragenden Bauteile und die Möglichkeiten des Umbaus für die vorgesehenen Zwecke und Ziele;

4. StufeAnalyse der erhaltenen Informationen, Entwicklung eines Konzepts und Erstellung eines Entwurfs. Das heisst, Anfertigung von Aufmasszeichnungen, Planungslösungen und Erstellung von Visualisierungen;

5. Etappim Falle der Erfordernis der Erlangung von Genehmigungsdokumenten für die Planung beim Amt für Architektur und Stadtplanung, wie z. B. «Städtebauliche Auflagen» («Städtebauliche Auflagen»);

6. Etappe: Ausführung der Phase «Projekt» (P) – Genehmigung oder komplette Prüfung von Zeichnungen der Phase «Ausführungsprojekt» (RP) – für die Baugenehmigung.

7. Etappe: nicht weniger wichtig als alle vorherigen – ist die Bauaufsicht durch den Bauherrn während der Bauarbeiten. Im Interesse des Kunden ist es immer wichtig, die Meinung des Planers der Meinung der Bauunternehmer gegenüberzustellen, um in jeder unvorhergesehenen Situation eine richtige Entscheidung zu treffen und meistens einfach finanzielle Investitionen und Zeit zu sparen, sowie die Qualität der ausgeführten Arbeiten zu verbessern und die äußeren Eigenschaften des Gebäudes zu erhalten/verbessern.

Die Kosten für die Ausführung eines Sanierungsprojekts hängen von vielen Faktoren ab, wie z. B. der Fläche des Objekts, seiner Komplexität, den Fristen für die Ausführung des Projekts und der Bauarbeiten, der Notwendigkeit der Ausführung anderer Projektteile (HVAC, Wasser- und Abwasser, Elektro etc.) zusätzlich zu den Architekturlösungen und der Konstruktionsdokumentation sowie der Notwendigkeit einer Prüfung der Projektunterlagen.

Kosten für die Planung von Gebäudesanierungen: ab 130 UAH pro 1 m². der gesamten Gebäudefläche für die Ausarbeitung des Arbeitsentwurfs des Abschnitts AR, ohne Berücksichtigung von Aufmaßzeichnungen und Baustellenbesuchen.